Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in de Kerkhofstraat, Temse, met een praktische indeling en een gezellige tuin van 70 m² met extra tuinhuis.
Deze woning uit 1959 ligt in een rustige straat nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de praktische inrichting en verzorgde afwerking is het huis meteen bewoonbaar. De tuin met tuinhuis biedt extra opbergruimte en een fijne plek om te ontspannen. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (31 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (6 m²) met ingemaakte kasten
• Twee slaapkamers (39 m² en 12 m²)
• Badkamer (15 m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Bureel (6 m²) ideaal voor thuiswerk
• Berging (3 m²) en kelder voor extra opslag
• Nachthal (4 m²), hal (4 m²) en apart toilet (2 m²)
• Tuin (70 m²) met extra tuinhuis
Troeven:
• Tuin met extra tuinhuis
• Instapklaar
• Praktisch ingericht
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€324,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.44
Lengte
9
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.47
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.56
Lengte
3.29
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.32
Lengte
4.52
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.62
Lengte
3.48
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.5
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251124-0003741017-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
227

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jelle Maes
Kerkhofstraat 59 , 9140 Temse