Beschrijving van het pand

Te koop: villa in Sterrebeek, rustig gelegen aan het water in een groene, residentiële omgeving.

Deze woning uit 1986 biedt een unieke combinatie van rust, natuur en praktische troeven. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u meteen de vrijheid geeft om naar eigen smaak te moderniseren. De oprit voor de woning zorgt voor extra parkeergelegenheid en comfort. De ligging aan het water en nabij bos en park maakt dit een ideale plek voor wie houdt van een groene leefomgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (38 m²) met veel lichtinval en uitzicht op het water
• Functionele keuken (13 m²)
• Twee slaapkamers (15 m² en 11 m²)
• Badkamer (7 m²)
• Garage (20 m²)
• Kelderruimtes (22 m² en 83 m²) voor extra opslag
• Zolder (120 m²) met veel mogelijkheden
• Hal (11 m²)
• Stookruimte (13 m²)
• Toilet

Troeven:
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Oprit voor de woning
• Wonen aan het water in een groene omgeving

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
647.00m²
Bebouwde oppervlakte
173.00m²
Breedte grond
29.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Bos-Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
120 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
83 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
664 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251112-0003691922-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
381
CO2-uitstoot
1794.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Molenstraat 136 , 1933 Sterrebeek