Beschrijving van het pand

Instapklare halfopen bel-étage woning met 4 slaapkamers en leuke tuin te koop in Sterrebeek.
Ontdek deze aangename halfopen woning in een rustige buurt van Sterrebeek. Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² biedt deze woning alle ruimte die een jong gezin nodig heeft. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Dankzij het condensatiesysteem op gas en de PVC-ramen met hoogrendementsglas is het huis energiezuinig en comfortabel in gebruik.


Indeling van de woning:
Niv +0: Inkomhal, garage, polyvalente ruimte en technische ruimte.
Niv +1: Handige hall, grote lichtrijke leefruimte met open volledig ingerichte keuken, toilet en toegang tot de leuke tuin.
Niv +2: Nachthal, 4 slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, bad, douche, en toilet.
Niv +3: Stockage zolder.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • Ideale woning voor jonge gezinnen.
  • Ligging nabij het Zeenpark.
  • Energiezuinige woning met condensatieketel en hoogrendementsglas. EPC C (213 kWh/(m² jaar)).
  • Goede bereikbaarheid en nabijheid van scholen en openbaar vervoer.


Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351114

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
442.00m²
Bebouwde oppervlakte
81.00m²
Breedte grond
11.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1826,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
442 m²

Tuinhuis

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250813-0003664112-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tramlaan 189 , 1933 Sterrebeek