Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Sterrebeek, gelegen in een rustige villawijk met groene, landelijke omgeving.

Deze woning uit 1975 biedt alle wooncomfort op de begane vloer en is volledig asbestveilig. De ligging in een residentiële buurt zorgt voor een aangename en serene woonervaring, terwijl de ruime tuin van 332 m² uitnodigt tot buitenleven. Dankzij de praktische indeling en gelijkvloerse voorzieningen is dit huis ideaal voor wie comfort en rust zoekt.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (36 m²) met veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met directe toegang tot de tuin
• Twee slaapkamers (16 m² en 10,6 m²)
• Badkamer (5 m²)
• Bureel (12 m²)
• Hal (7,2 m²) en apart toilet
• Garage (27 m²)
• Kelder (70 m²) voor extra opslag
• Tuin (332 m²) rondom de woning

Troeven:
• Rustige villawijk in groene omgeving
• Asbestveilige woning
• Alle woonruimtes op de begane vloer

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
254.00m²
Grondoppervlakte
529.00m²
Bebouwde oppervlakte
197.00m²
Breedte grond
17.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Kadastraal inkomen
€2191,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
70 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
332 m²

Terras

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250925-0003694490-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
526

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Sparrenhof 1 , 1933 Sterrebeek