Op te frissen gezinswoning te koop in Staden

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Over de woning

Deze vrijstaande woning op een perceel van 638 m² biedt ruimte én potentieel. Met een grote garage, droge kelder, zolder en drie slaapkamers is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar een gezinswoning of een pand met mogelijkheden voor zelfstandige activiteit. De woning is degelijk gebouwd en klaar voor een persoonlijke invulling.

Locatie en Omgeving

Gelegen op een rustige en centrale locatie in Staden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Dankzij de westgerichte tuin geniet je van optimale lichtinval en zon.

Indeling van de woning

De inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte en aparte keuken. Verder op het gelijkvloers: een wasplaats en voorkamer. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Daarnaast is er een kelder en een garage, ideaal als opslag- of hobbyruimte.

Energiezuinigheid

Voorzien van dubbele beglazing in PVC en dakisolatie. EPC: 685 kWh/m² jaar. Verwarming op stookolie, met aardgas aanwezig in de straat. Warm water via een elektrische boiler.

Troeven op een rij
  • Vrijstaande woning met grote garage

  • Centrale en rustige ligging in Staden

  • Zolder en kelder bieden extra ruimte

  • Veel potentieel voor renovatie op maat

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
638.00m²
Breedte grond
15.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€711,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Keuken

Living

Kelder

Kelder

Badkamer

Zolder

Garage

Zolder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
3500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251117-0003732973-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
685

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Rysseveldstraat 88 , 8840 Staden