Beschrijving van het pand

Perfect instapklare gezinswoning met inpandige garage en tuin in het centrum van Melveren (Sint-Truiden).
Verkoop onder registratierechten!
 
Deze leuke vernieuwbouwwoning (2025) is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de vlotte verbinding naar de stad geniet u hier van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een energiezuinig EPC-label A en is voorzien van alle comfort, perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met ingemaakte technische kasten
• Open leefruimte met zithoek en eetplaats
• Moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak
• Nachthal met bureauruimte, 2 slaapkamers en goed uitgeruste badkamer
• Afgewerkte zolderruimte met 3e slaapkamer, badkamer en zonnig terras
• Garage met automatische poort en wasplaats
• Kelder (deels onderkelderd) - ideaal voor extra stockage
• Terras en tuin
 
Troeven:
• Perfect instapklare woning - afgewerkt met hoogwaardige materialen
• Praktische indeling met 3 slaapkamers en garage
• Centrale ligging in het centrum van Melveren met een vlotte verbinding naar de stad
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
189.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€0,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Inbouwkast voor technieken zoals warmtepomp

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Grote kookplaat aanwezig.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Verlichting, stopcontact en waterkraan aanwezig

Tuin

Berekende oppervlakte
82 m²

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Betegeld

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Aansluiting internet aanwezig

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
38

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Nele Verbeek
Hasseltsesteenweg 116 A, 3800 Sint-Truiden