Beschrijving van het pand

Deze charmante stadswoning in het hart van Sint-Truiden biedt een uitstekend wooncomfort, met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (volgens opgave EPC), verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen die een goed gelegen woning zoeken. De ligging op wandelafstand van het stadscentrum en het park maakt dit een unieke kans. 
Indeling: 
Kelder: Deels onderkelderd, bereikbaar via een vaste trap en perfect voor extra opslag.
Gelijkvloers: Lichtrijke keuken met alle comfort, aansluitend op de ruime leefruimte. De leefruimte geeft toegang tot de verwarmde veranda met apart toilet en berging. 
1ste verdiep: Nachthal met toegang tot een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en enkele lavabo in meubel. 
2de verdiep: Nachthal met toegang tot de zolderkamer en een extra zolderruimte die ideaal is als extra opslagplaats. 

Pluspunten: 
+ Rustige buurt
+ Nabij het stadscentrum
+ Gunstige EPC-score (D)
+ Gelegen in een groene omgeving

Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum van Sint-Truiden, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik. De locatie biedt tevens een vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.  

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€456,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Koer

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Kelder

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Balatum

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Balatum
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250526-0003609012-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
386

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Breels
Naamsevest 56 , 3800 Sint-Truiden