Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten bebouwing in Sint-Stevens-Woluwe, gelegen aan de Julien Trekkerstraat, met een tuin van 48 m² en een groen uitzicht.

Deze woning uit het begin van de 20e eeuw biedt een unieke kans voor wie wil renoveren aan het voordelige 6%-tarief. Dankzij de ligging in een groene omgeving geniet u van rust, terwijl u toch dicht bij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer bent. Scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (9,5 m²) met gezellige sfeer
• Keuken (6,0 m²) met directe toegang tot de tuin
• Twee slaapkamers (12,9 m² en 12,8 m²)
• Zolder (14,0 m²) met extra opslagmogelijkheden
• Kelder (8,5 m²) voor extra bergruimte
• Tuin (48,0 m²) met groen uitzicht

Troeven:
• Renovatie mogelijk aan 6% btw
• Groen uitzicht vanuit de tuin
• Dicht bij invalswegen en openbaar vervoer

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
95.00m²
Bebouwde oppervlakte
53.00m²
Breedte grond
4.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Drukke ligging
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€309,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
48 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260506-0003863660-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Julien Trekkerstraat 42 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe