Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Woning met veel potentieel in Sint-Niklaas
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een leuke starterswoning of renovatieproject met vele mogelijkheden. Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar zowel het centrum als de belangrijkste invalswegen, de optie tot maar liefst vier slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer, vormt dit pand een aantrekkelijke opportuniteit voor gezinnen, koppels of investeerders.
Bij het binnenkomen bevindt zich de inkomhal (4m2) met toegang tot de polyvalente ruimte (13m2) vooraan, perfect geschikt als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. In de inkomhal is ook een handige berging onder de trap aanwezig. Vervolgens komen we in de leefruimte (22m2) met aansluitend de mooi uitgeruste keuken (12m2), voorzien van ingemaakte kasten, kookplaat(Keramisch), microgolfoven, oven, spoelbak dubbel en vaatwasser.
Achteraan bevindt zich de recent vernieuwde badkamer (8m2) uitgerust met aansluiting voor was- en droogmachine, inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Naast de keuken is er een aangename veranda (4m2) met zicht op de tuin en het terras, waar het gezellig vertoeven is. Buiten is er bovendien nog een extra bergruimte achter de badkamer.
- 1steV: De nachthal (8m2) geeft toegang tot de drie slaapkamers (17m2, 8m2 en 9m2).
- 2deV: Via de vaste zoldertrap bereiken we de ruime zolder (28m2). Dankzij de oppervlakte en indelingsmogelijkheden kan hier perfect een extra slaapkamer of hobbyruimte gecreëerd worden.

Deze woning biedt dankzij haar ligging, ruimte en mogelijkheden een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte thuis met potentieel. Mis deze opportuniteit niet en plan snel uw bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€492,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Vaste trap

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berging

Beschrijving
Buitenberging

Veranda

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Berging

Beschrijving
Onder de trap

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Vooraan

Tuin

Berekende oppervlakte
42 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251113-000372949-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
908

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Heistraat 297 , 9100 Sint-Niklaas