Beschrijving van het pand

Te koop: gelijkvloerse open bebouwing in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand in een rustige, residentiële buurt.
 
Deze woning uit 1973 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een ruime tuin van 720 m², een praktische indeling en ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen, geniet u van zowel comfort als bereikbaarheid. De open bebouwing zorgt voor veel lichtinval en privacy, terwijl de grote buitenruimte mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en gezinnen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living (22 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (11,36 m²) uitgerust met spoelbak, vaatwasser, dampkap en keramische kookplaat
• Berging (10,28 m²) met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten
• Twee slaapkamers (12,34 m² en 14,43 m²)
• Badkamer (3,82 m²) met douche, toilet en spoelbak
• Inkomhal (9,16 m²)
• Schuur (22,44 m²)
• Tuin (720 m²) met moestuin en terras
 
Troeven:
• Grote tuin van 720 m² met terras en moestuin
• Rustige ligging aan de stadsrand, nabij openbaar vervoer en invalswegen
• Extra comfort en toegankelijkheid zonder trappen
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
1020.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€738,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Schuur

Berekende oppervlakte
22 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
720 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Moestuin
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20200710-0002292862-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
739

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Vlasbloemstraat 22 , 9100 Sint-Niklaas