Topgelegen woning met zonnige tuin in Sint-Niklaas

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een topgelegen woning met zonnige tuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze woning is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas. Dankzij deze uitstekende ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De zonnige tuin vormt een absolute meerwaarde voor wie houdt van buitenleven en gezelligheid. Bovendien biedt de woning drie ruime slaapkamers en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.

Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die doorgang geeft naar de ruime leefruimte (42 m²). Rechts bevindt zich een open keuken die praktisch geïntegreerd is in de leefruimte. Achteraan vind je de badkamer (9 m²), voorzien van een ligbad, een enkel wasmeubel en een toilet. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de zonnige tuin, ideaal om te genieten van het mooie weer.
-1steV: Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (16 m²) biedt tal van mogelijkheden, terwijl de tweede slaapkamer (9 m²) perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
-2deV: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (31 m²) die over de volledige verdieping strekt en een polyvalent karakter heeft. Deze kamer is ideaal als master bedroom.
Ben jij op zoek naar een woning met een zonnige tuin, een uitstekende ligging en voldoende ruimte? Grijp dan nu je kans en plan een bezoek aan deze interessante eigendom in Sint-Niklaas!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€448,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
57 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190522-0002162651-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Albrecht Rodenbachstraat 66 , 9100 Sint-Niklaas