Ruime herenwoning met 3 slaapkamers in Sint-Niklaas

€ 248 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

Karaktervolle woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand met vlotte toegang tot invalswegen.
 
Deze ruime woning combineert hoge plafonds en authentieke kenmerken van een herenwoning met een praktische indeling. De royale leefruimtes zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de grote zolder extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding. Gelegen in een residentiële buurt met sociale voorzieningen en nabij het centrum, geniet u hier van zowel rust als bereikbaarheid.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living (19 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (13 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (11 m²) voorzien van spoelbak, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat
• Badkamer (10 m²) met douche, toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Slaapkamer (29 m²) met royale afmetingen
• Slaapkamer (16 m²)
• Slaapkamer (14 m²)
• Hal (6 m²) en nachthal (1 m²)
• Terras (11 m²) voor buitenmomenten
 
Troeven:
• Ruime woning met royale leef- en slaapruimtes
• Hoge plafonds en authentieke herenwoningdetails
• Grote zolder met veel mogelijkheden
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
76.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1932
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250728-0003624010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Heistraat 241 , 9100 Sint-Niklaas