Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met zes slaapkamers en tuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!
Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Sint-Niklaas. Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen in de directe omgeving. De ruime leefruimte en aparte zithoek zorgen voor een aangename woonervaring. Extra troeven zijn de aparte wasplaats met zij-ingang, een badkamer met douche, toilet en wasmeubel, en een slaapkamer met privé toilet.
 
Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die uitkomt in een ruime leefruimte (33 m²). Aansluitend bevindt zich een tweede, kleinere leefruimte (13 m²), perfect als aparte zithoek of bureauruimte. De keuken (22 m²) is centraal gelegen en uitgerust met de nodige voorzieningen. Van hieruit is er doorgang naar een berging (5 m²) en een hal (3 m²), die leidt naar de badkamer (4 m²) met douche, toilet en enkel wasmeubel. Verder bevindt zich de wasplaats (12 m²), die ook bereikbaar is via een aparte zijdeur naast de voordeur. Tot slot beschikt de woning over een aangename tuin.
-1steV: Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, (14 m², 14 m², 7 m² en 6 m²). Eén van de grootste kamers beschikt over een eigen toilet, wat zorgt voor extra comfort. Alle kamers zijn bereikbaar via de nachthal.
-2deV: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 14 m². Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbykamer.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
298.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€813,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2de Leefruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250524-0003609412-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
355

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Puitvoetstraat 52 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)