Op te frissen woning met zonnige tuin in Sint-Niklaas

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een goed gelegen woning met een zonnige tuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder.
Deze woning ligt in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas. Dankzij deze ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen gemakkelijk bereikbaar. De zonnige tuin is een mooie extra voor wie graag buiten vertoeft. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een open keuken die aansluit op de leefruimte, wat zorgt voor een aangename indeling.
Naast deze troeven zijn er zijn wel enkele opfrissingswerken nodig:

  • in de badkamer moet een nieuwe zoldering geplaatst worden
  • in de kamers er zijn plamuur- en schilderwerken uit te voeren
  • de zolder ruimte moet gerenoveerd worden

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met doorgang naar de leefruimte (42 m²). Rechts bevindt zich de open keuken. Achteraan ligt de badkamer (9 m²), uitgerust met een ligbad, een enkel wasmeubel en een toilet. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de zonnige tuin.
Eerste verdieping: nachthal met twee slaapkamers. De grootste kamer (16 m²) biedt voldoende ruimte, terwijl de tweede kamer (9 m²) kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Tweede verdieping: ruime slaapkamer (31 m²) die zich uitstrekt over de volledige verdieping en verschillende mogelijkheden biedt.
Ben je op zoek naar een woning met een tuin en een goede ligging in Sint-Niklaas? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€448,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
57 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190522-0002162651-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benjamin Van Hoof
Albrecht Rodenbachstraat 66 , 9100 Sint-Niklaas