Instapklare woning te koop in Nieuwkerken met garage!

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante woning met goede energiescore (EPC C), nieuwe condenserende ketel, asbestveiligheid én authentieke elementen zoals houten vloeren en bakstenen muren? Dan is dit pand in Nieuwkerken absoluut een bezoek waard!
Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal met aan de ene zijde de eerste ruime slaapkamer (23m²) en aan de andere zijde de garage (25m²) met sectionale poort, aansluitingen voor was- en droogmachine én rechtstreekse toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich de groene tuin, perfect georiënteerd om volledig te genieten van zon en privacy.
Op de eerste verdieping belanden we in de ruime leefruimte (31m²) met open keuken, uitgerust met fornuis, ingemaakte kasten, oven en vaatwasser. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken geniet je van fraai zicht op de open weide voor de woning. De nachthal geeft hier toegang tot de badkamer (11m²) met douche en dubbele wastafel, alsook tot de tweede slaapkamer (9m²). Een houten trap leidt ons verder naar boven.
Op het tweede verdiep vinden we een polyvalente ruimte (18m²) die dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau, en daarnaast nog een ruime slaapkamer (23m²).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€349,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Beschrijving
Bovenste kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Houten vloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
56 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250627-0003628317-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
221

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Nieuwkerkenstraat 141 , 9100 Sint-Niklaas