Instapklare woning met stadstuin en 8 zonnepanelen

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Op een toplocatie vlakbij het centrum van Sint-Niklaas vinden we deze gezellige woning met goed EPC-attest, 8 zonnepanelen en een leuke stadstuin van 28 m². De woning is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging.
GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via een hal (5m²) met ingemaakte kast voor jassen en schoenen. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte (9m²)  die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook perfect als extra slaapkamer of bureau kan dienen. De leefruimte (24m²) is opgedeeld in twee delen en sluit aan op de keuken van 11 m², uitgerust met een stijlvol kookeiland, oven, vaatwasser en microgolf. Verder is er een hal (2m²) die toegang geeft tot de badkamer (5m²) met ligbad en toilet. Achteraan geniet je van een gezellig terras en een onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.
1steV: De eerste verdieping omvat een nachthal met toegang tot twee slaapkamers van 13 m² en 12 m².

Zolder: De vaste trap leidt naar de zolder, die volledig is ingericht als extra slaapkamer van 20 m².

Tenslotte beschikt deze woning over een mogelijkheid om vlakbij 2 parkeerplaatsen bij te huren!
Kortom, deze woning biedt een praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en een centrale ligging. Ideaal voor wie een instapklaar huis zoekt met veel mogelijkheden en een zonnige stadstuin!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
102.00m²
Grondoppervlakte
98.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€474,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250902-000367673-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Moerlandstraat 36 , 9100 Sint-Niklaas