Instapklare gezinswoning met oprit, tuin en topligging

€ 349 000

Beschrijving van het pand



Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met oprit, tuin en topligging in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Dankzij de centrale ligging woon je op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en ben je in enkele minuten op de E17. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar toch vlak bij alle voorzieningen. De woning beschikt over volwaardige slaapkamers en biedt bovendien een overdekt terras, een ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal (9m²) met links een extra slaapkamer (10m²), die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte. Verder is er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een gezellige leefruimte (39m²) met open keuken voorzien van alle comfort, en aansluitend een overdekt terras en een grote tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit aanwezig.
-1steV: Op de eerste verdieping geeft de nachthal (10m²) toegang tot twee ruime slaapkamers (15-14 m²) en een tweede badkamer (6m²) met ligbad, dubbel wasmeubel en toilet.
-2deV: Op de tweede verdieping bevindt zich een ingerichte slaapkamer (22m²) onder het dak, ideaal als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte.

Deze instapklare woning biedt een uitstekende mix van ruimte, comfort en ligging. Ideaal voor gezinnen of wie graag thuis werkt. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de troeven van deze eigendom!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
95.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€637,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Gelijkvloers

Living

Berekende oppervlakte
39 m²

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250526-0003605319-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
279

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Vlyminckshoek 61 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)