Beschrijving van het pand

Te koop: charmante woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de stadsrand, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze woning biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer en twee terrassen, ideaal voor wie graag buiten geniet. De keuken is volledig ingebouwd en voorzien van moderne toestellen, wat koken een plezier maakt. Dankzij de ligging aan de stadsrand geniet u van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (35 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (12 m²) met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en diepvries
• Twee slaapkamers (14 m² en 13 m²)
• Badkamer (5 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats (9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging (2 m²)
• Twee terrassen (38 m² en 19 m²)
• Zolder (38 m²) bereikbaar via zolderluik
Troeven:
• Rustige ligging aan de stadsrand met alle voorzieningen dichtbij
• Twee ruime terrassen voor optimaal buitenleven
• Volledig uitgeruste keuken
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Onder de trap

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Diepvries
Fornuis (Elektrisch)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Overdekt

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
L-vorm

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer items
Zolderluik

Berging

Beschrijving
Buiten

Terras

Berekende oppervlakte
38 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260512-0003868017-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Huis ten Halven 44 , 9100 Sint-Niklaas