Instapklaar woning met patio en drie slaapkamers

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklaar woning met patio en drie slaapkamers op centrale ligging? Lees dan zeker verder!
 

Deze woning bevindt zich in de Mercatorstraat te Sint-Niklaas, op wandelafstand van het centrum, het station, scholen, winkels en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid en maakt van deze woning een ideale thuis voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De privatieve patio biedt een fijne buitenruimte en de woning beschikt over drie slaapkamers verspreid over twee verdiepingen. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefruimte en het instapklare karakter is dit een unieke woonkans in het hart van de stad.
Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal (3 m²) die toegang geeft tot een bijzonder ruime leefruimte (41 m²). Deze lichtrijke ruimte biedt plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek en een open keuken. Via het grote schuifraam bereik je de aangename patio (13 m²), waar je in alle rust buiten kan vertoeven.
-1steV: De eerste verdieping bestaat uit een nachthal (3 m²), een grote slaapkamer aan de straatzijde (13 m²), een tweede slaapkamer aan de achterzijde (6 m²), en een badkamer (5 m²). De badkamer is uitgerust met een douche, een enkel wasmeubel en een toilet.
-2deV: De tweede verdieping telt een bijzonder ruime derde slaapkamer (18 m²), ideaal als master bedroom of polyvalente ruimte.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een eigen buitenruimte en een topligging in Sint-Niklaas? Dan is dit pand beslist jouw bezoek waard.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€324,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Stadstuin

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250415-0003577965-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kiv Yuceel
Mercatorstraat 226 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)