Beschrijving van het pand

Karaktervolle woning in het centrum van Sint-Niklaas, op korte afstand van invalswegen en voorzieningen.
Deze charmante woning ademt authenticiteit en biedt een unieke kans voor wie houdt van een historische sfeer gecombineerd met een praktische ligging. Gelegen in een residentiële buurt nabij het stadscentrum, geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een aangename sociale omgeving. De ruime tuin van 133 m² vormt een groene oase waar u tot rust kunt komen.
Belangrijkste ruimtes:
• Living (24 m²) met gezellige indeling en voldoende lichtinval
• Keuken (12 m²) met gasfornuis, spoelbak en ingemaakte kasten
• Badkamer (4 m²) met ligbad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Twee slaapkamers (11 m² en 12 m²)
• Inkomhal (3 m²) en hal (2 m²)
• Nachthal (4 m²)
• Terras (16 m²) aansluitend op de tuin
• Tuin (133 m²) ideaal voor ontspanning of tuinprojecten
Troeven:
• Authentieke woning met historische charme
• Ruime tuin in een stedelijke omgeving
• Centrale ligging nabij centrum en invalswegen
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
101.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€245,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
133 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Veldstraat 25 , 9100 Sint-Niklaas