Beschrijving van het pand

Deze studio in Koningin Fabiolapark combineert een praktische indeling met een centrale ligging in een groene omgeving. Het appartement bevindt zich in een gebouw van 1974 en vormt een interessante opportuniteit voor starters, alleenstaanden of investeerders die een appartement willen kopen in Sint-Niklaas. Dankzij het EPC-label C geniet u van een gunstige energiescore. Het ruime terras zorgt bovendien voor extra buitenruimte en aangenaam wooncomfort. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich vlakbij.
 
• Living (23,03 m²) met aangename lichtinval en directe toegang tot het terras
• Keuken (3,89 m²) met praktische indeling
• Badkamer (4,08 m²) uitgerust met ligbad en aansluiting voor wasmachine
• Terras (7,76 m²) met ruimte om buiten te genieten
• Inkomhal (2,22 m²)
Troeven
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Ruim terras als extra leefruimte
• EPC-label C
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
46.00m²
Grondoppervlakte
2591.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€478,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
11
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250421-0003582532-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Febie Pemu
Koningin Fabiolapark 967 , 9100 Sint-Niklaas