Charmant dakappartement nabij centrum Sint-Niklaas!

€ 210 000

Beschrijving van het pand

Charmant duplex dakappartement nabij het centrum van Sint-Niklaas – met verhuur en 3% rendement
Bent u op zoek naar een interessante investering of een comfortabele woonst op toplocatie? Dit lichtrijke duplex dakappartement, gelegen op korte afstand van het centrum van Sint-Niklaas, biedt u beide mogelijkheden!
2de V: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal (7m²) die toegang geeft tot de gezellige leefruimte van 25 m². Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken (8m²) met ingemaakte kasten, koelkast en kookplaat – praktisch en efficiënt ingericht. Via de leefruimte bereikt u het zonnige terras (5m²), ideaal voor een ontspannen moment buiten. De nachthal (3m²) leidt naar een eerste slaapkamer van 9 m² en de ruime badkamer van 8 m², voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- 3de VEen vaste trap brengt u naar de bovenverdieping, waar zich een ruime tweede slaapkamer van maar liefst 18 m² bevindt – perfect als master bedroom, bureau of hobbyruimte.
Dit appartement is momenteel verhuurd, wat het een uitstekende investeringsopportuniteit maakt. Het levert een netto rendement van 3%, wat het niet alleen aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst.
Tenslotte beschikt deze woning over een aparte garage dat mee aangekocht kan worden voor 25.000 EUR. 
Interesse in dit rendementsvast appartement? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
83.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€656,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250710-0003643648-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
141

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Broedersstraat 14 B, 9100 Sint-Niklaas