Charmante woning met veel potentieel op toplocatie!

€ 329 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 30/07

Beschrijving van het pand

[Dit pand kan bezichtigd worden op 30/07. Registratie is verplicht en kan via ERA.BE.]

Ontdek deze charmante halfopen woning op een toplocatie, op fietsafstand van het centrum van Brugge. Je woont er rustig en toch dichtbij alles dankzij de vlotte verbinding met de E40, E403 en het station, en de aanwezigheid van bushaltes, winkels en scholen in de directe omgeving. De woning staat op een perceel van 286 m² en beschikt over een zuidgerichte tuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Achteraan in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Binnenin is er op het gelijkvloers al een slaapkamer voorzien — perfect voor wie toekomstgericht en comfortabel wil wonen. Op de eerste verdieping zijn er drie bijkomende slaapkamers met extra bergruimte, wat deze woning geschikt maakt voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt. Deze woning vormt de perfecte kans om je eigen stempel te drukken en ze volledig naar jouw wensen te transformeren. Met haar gunstige ligging, zuidgerichte tuin, royale ruimtes én een praktische garage, biedt ze alle troeven voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Of je nu droomt van een warme gezinswoning of op zoek bent naar een waardevolle investering vlak bij Brugge — hier begint jouw toekomst.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
286.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€654,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kelder

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250723-0003651733-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
682

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
August Bontestraat 14 , 8200 Sint-Michiels (Brugge)