Beschrijving van het pand

Ligging
Welkom in Beukenhof 19 te Sint-Laureins, een kwaliteitsvolle en stevige woning die zich bevindt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op wandelafstand van het centrum en omringd door groen. Dankzij haar solide bouwkwaliteit en gunstige ligging biedt dit huis het perfecte kader voor wie op zoek is naar ruimte, licht, rust en comfort.

Deze woning staat op een royaal perceel van 522 m² met een zonnige, goed georiënteerde tuin — ideaal om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het inrichten van een vijfde kamer, afhankelijk van uw noden.
Hoewel de woning een lichte opfrissing kan gebruiken, vormt dit tegelijk een mooie kans om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. De degelijk uitgevoerde structuur en gunstige EPC-score (label C) zorgen voor een energiezuinige en duurzame basis waarop u verder kunt bouwen.

Troeven

  • Kwalitatieve basis om verder te moderniseren
  • GEEN renovatieverplichting (EPC-C)
  • Centrale verwarming op gas
  • Inrichting en kamerschikking naar eigen wensen en noden
  • Royaal perceel van 522 m² met een gunstige oriëntatie
  • Zeer aangename woonomgeving
  • Lichtrijke leefruimte aansluitend op de tuin
  • Inpandige garage + voldoende parkeermogelijkheid

Contact
Stipt deze woning al uw behoeften af? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
522.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
13.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€647,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel

Toilet

Hal

Toilet

Keuken

Woonkamer

Garage

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
405 m²
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251024-0003716185-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Beukenhof 19 , 9980 Sint-Laureins