Tijdloze woning met ruime garage en gezellige tuin

€ 525 000

Beschrijving van het pand

Toestand:
Deze instapklare woning, gelegen in het charmante Sint-Katelijne-Waver, biedt niet alleen een warme thuis maar ook een uitstekende kans voor zelfstandige!

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je meteen verwelkomd door een gezellige zitruimte met een sfeervolle haard, perfect voor knusse avonden. De volledig ingerichte keuken biedt alle comfort en is ideaal voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (3 kamers mogelijk), waarvan één met dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche en is modern ingericht.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de multifunctionele voorplaats die momenteel is ingericht als kapsalon. Ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of kantoor. Daarnaast kan deze ook perfect als extra woonkamer ingericht worden.

Buiten geniet je van een leuke tuin waar je bij zonnige dagen een waar vakantiegevoel ervaart. 

Indeling:
Kelder: Deels onderkelderd
Gelijkvloers: Inkomhal - apart toilet - kapsalon - keuken - woonkamer - berging
Verdieping: Nachthal - 2 slaapkamers - badkamer

Troeven:

  • Instapklaar
  • Praktijkruimte/kantoor aan huis
  • Gezellige tuin 
  • Ruime garage

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
374.00m²
Bebouwde oppervlakte
101.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Momenteel ingericht als kapsalon, ideaal voor zelfstandige activiteit, praktijk of woonkamer.

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240927-0003389274-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Liersesteenweg 94 , 2860 Sint-Katelijne-Waver