Instapklare halfopen bebouwing met garage, veranda en tuin!

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Gelegen in een rustige wijk in een doodlopende straat, vind je deze charmante halfopen bebouwing met mooie oprit, ruime garage, veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin met weide achteraan. Een ideale woning voor wie houdt van rust, privacy en groen uitzicht, maar toch dicht bij het centrum en invalswegen wil wonen.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal (4m²) met apart toilet (2m²). De ruime leefruimte (26m²) biedt veel lichtinval en een aangename sfeer, met aansluitend de keuken (8m²) die uitgerust is met fornuis, oven en ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een handige berging (5m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine en de verwarmingsketel. Vanuit de leefruimte bereik je de veranda (17m²) die uitkijkt op de mooie tuin met weide achteraan — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage (17m²) met voldoende ruimte voor wagen en extra opslag.
Op de eerste verdieping brengt de nachthal (4m²) je naar drie slaapkamers (14m², 12m² en 9m²) en een recent gerenoveerde badkamer (4m²), uitgerust met douche, toilet en wastafel.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt, dankzij de reeds aanwezige verlichting, de mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€701,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1970
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
Beschrijving
(25m2) 2 kamers + nachthal

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Ook was en droog

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Verwarmd

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
265 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251014-0003708331-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
228

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Koningin Fabiolalaan 15 , 9170 Sint-Gillis-Waas