Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Deze charmante opbrengsteigendom is ideaal gelegen in het centrum. Het gebouw bestaat uit twee volledig instapklare appartementen.

Momenteel worden de appartementen niet verhuurd, maar hebben een potentieel huurrendement van ca. €1.900/maand.
 
EPC-score:
- Duplex-appartement: B
- Appartement gelijkvloers: C

Indeling
Het gelijkvloers APP verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en volledig ingerichte keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droogkast, een slaapkamer en inbouwkasten en een kinderkamer. Vanuit de leefruimte geniet je van directe toegang tot een aangenaam terras met aansluitende tuin, ideaal om buiten te vertoeven.

Het duplex-appartement op de 1ste verdieping biedt een gezellige woonkamer, een volledig ingerichte keuken en toegang tot een ruim terras met mooi uitzicht. Daarnaast beschikt dit appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een ruime slaapkamer. Het grote terras vormt hier een absolute troef voor extra wooncomfort.

Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
480.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
8.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1222,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
0
Allerlei
Alarm
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.1

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.5
Lengte
3.3

Living

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5
Lengte
4.4

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.2

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230427-0002877095-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Hof-ten-Berg 28 , 1640 Sint-genesius-rode