Instapklare gezinswoning op absolute toplocatie!

€ 525 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Gelegen in het gegeerde Sint-Michiels Brugge bevindt zich deze ruime gezinswoning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid gecombineerd met aangenaam wooncomfort.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2015 en kreeg in 2024 bovendien een nieuw dak en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het hedendaags wooncomfort en een betere energiezuinigheid.
Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eetplaats, een ideale plek voor het dagelijkse gezinsleven. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een badkamer met gastentoilet, een praktische berging, een ruime wasplaats en een inpandige garage.
De verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Ook buiten beschikt deze woning over heel wat troeven. Het ruime terras en de aangename tuin vormen de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig buiten te genieten. Daarnaast zorgen de extra binnentuin, het tuinhuis en de ingegraven zandbak voor bijkomende praktische en familiale meerwaarde.
Met een EPC-score C, de recente vernieuwingen en de aanwezigheid van zonnepanelen vormt deze woning een interessante combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Een ideale gezinswoning op een uitstekende ligging in Brugge.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
341.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€932,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4050.00

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250618-0003625294-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
214

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
Baron de Serretstraat 103 , 8200 Brugge