Woning met Potentieel Rendement en Gezinscomfort!

De afgelopen 7 dagen 31 keer bekeken
Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze veelzijdige woning biedt niet alleen ruimte en comfort voor gezinnen, maar is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin om te wonen, werken en ontspannen. De lichte en ruime woonkamer kijkt uit op de idyllische tuin, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. 

Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent en het treinstation, en met tal van winkels en scholen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd voor gezinnen. Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en via belangrijke invalswegen zoals de R4, E17 en E40. 

Voor investeerders biedt deze woning ook een aantrekkelijke kans. Met de groeiende vraag naar huurwoningen in Gent, biedt deze woning een stabiele bron van passief inkomen. De gunstige locatie en de ruime indeling maken het een aantrekkelijke optie voor potentiële huurders. 

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsmogelijkheid, deze woning aan de stadsrand van Gent biedt de perfecte combinatie van comfort, locatie en potentieel rendement. Mis deze kans niet om uw ideale woning of investering te vinden! 

Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst tref je een inkomhal (6m²), gevolgd door de            badkamer (6m²) en apart toilet (1m²) die aansluit op de keuken (15m²) en open living (23m²) en achteraan de tuin (40m²). Met nog een kelder (10m²).
-1steV: Op deze etage bevinden zich 2  slaapkamers(17m² en 12m²).
-2deV: Op deze etage zich ook twee slaapkamers te vinden (18m²-13m²).

Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
107.00m²
Bebouwde oppervlakte
67.00m²
Breedte grond
3.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€332,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240307-0003161134-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
ERA WONEN
Imke Scheire
Sluiten
Imke Scheire
Verkocht
Verkortingstraat 26 , 9040 Gent