Luxevilla met zwembad in Berchem-Sainte-Agathe

€ 1 800 000

Beschrijving van het pand

Te koop: gerenoveerde open bebouwing in Berchem-Sainte-Agathe, op een zuidgericht perceel van 14a79ca.
Deze luxevilla uit 1965 werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en biedt ultiem wooncomfort. Volledige beveiliging dankzij een alarminstallatie en automatische poort zorgt voor maximale privacy en veiligheid. Het binnenzwembad en de lift maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Nieuwe gasverwarming en zonnepanelen (2024) garanderen energiezuinig en duurzaam wonen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Moderne eetkamer, ideaal voor gezellige diners
• Vier slaapkamers (14.85 m², 13.14 m², 40.22 m² met dressing en badkamer, 14.0 m²)
• Twee badkamers met kwalitatieve afwerking
• Wellnessruimte en poolhouse voor ontspanning
• Garage (55.3 m²) en parkeerplaats
 
Troeven:
• Volledige beveiliging met alarm en automatische poort
• Binnenzwembad, lift en hoogwaardige afwerking
• Energiezuinig dankzij nieuwe gasverwarming en zonnepanelen
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
588.00m²
Grondoppervlakte
1479.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
700.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€8113,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Dressing
Beschrijving
+ half open badkamer met WC + dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Poolhouse

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
116 m²
Breedte
6.42
Lengte
18.12
Beschrijving
Binnenzwembad

Inkomhal

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Garage

Berekende oppervlakte
55 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²
Beschrijving
Meerdere kelders + technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
22 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Spoeltafel
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Raindance
Showertower
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem
Beschrijving
+ apart WC met deur

Toilet

Toilet

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250207-
Berekend specifiek energieverbruik
95

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Claude Darimont