Beschrijving van het pand

Instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Sint-Agatha-Berchem. 
Met  een bewoonbare oppervlakte van 162m² op een terrein van 1are 44ca, biedt het voldoende ruimte. 
Het gelijkvloers biedt een ruime woonkamer, eetkamer, een uitgeruste keuken, een wasplaats en een apart toilet. 
Op de eerste verdieping bevindt er zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel. 
Op de  tweede verdieping zijn er nog  2 slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche, toilet en enkele wastafel. 
Bovendien is de ruime kelder ideaal voor opslagruimte. De aangelegde tuin is een groene en rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. 
EPC-label E – elektrische installatie conform – centrale verwarming op gas met radiatoren – buitenschrijnwerk in duurzaam hout met dubbele beglazing/gelaagd glas – 14 zonnepanelen (overeenkomst met BRUSOL)
Deze woning is gunstig gelegen nabij handelszaken, openbaar vervoer, onderwijs en invalswegen met een goede verbinding naar Brussel. Een pluspunt aan de omgeving is de beschermde natuurzone aan de overkant van de straat. 
Indeling: 
Kelder (40m²) 
Gelijkvloers: inkomhal (6m²) – toilet (1m²) – woonkamer (16m²) – eetkamer (14m²) – keuken (16m²) – wasplaats (5m²)
1ste verdieping: traphal (6m²) – toilet (1m²) - nachthal (2m²) – 2 slaapkamers (18m² - 15m²) – badkamer (16m²)
2de verdieping: nachthal (4m²) – toilet (1m²) – bureau (6m²) – 2 slaapkamers (14m² - 14m²) – badkamer (8m²)
Zolder (14m²)
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
144.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1797,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240409-0000675601-01-8
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?
Kattestraat / Rue des Chats 20 , 1082 Sint-Agatha-Berchem