Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 4 slaapkamers en tuin op 440m² in centrum Schuiferskapelle!

Ligging:
Mooie centrumligging. Vlakbij openbaar vervoer, school en op 5 minuten van het centrum van Tielt en Wingene.

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal, tevens traphal met toegang tot de woonkamer van maar liefst 44m² met gezellige gaskachels en zicht op de tuin. Vervolgens is er de keuken met ontbijthoek en dubbele spoelbak. Verder is er op het gelijkvloers nog een bijkeuken/ wasplaats met toilet. Als extra bergruimte is er de kelder van 20m².

Eerste verdiep: Via de nachthall bereiken we 4 slaapkamers van resp. 10m², 10m², 11m² en 18m². De badkamer is ingericht met een ligbad, lavabo en toilet. 

Zolder: de zolder is bereikbaar via een vaste trap en werd geïsoleerd. Hier is het perfect mogelijk om nog 2 extra kamers in te richten. 

Garage: De garage met doorgang meet 3,5m x 8,9m en biedt een rechtstreekse doorgang naar de tuin.

Buitenomgeving: Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en 2 buitenbergingen van 9²m en 13m² en een apart buitentoilet. 

Pluspunten:
- Centrumligging
- Stevige woning met veel mogelijkheden
- 4 slaapkamers
- Vaste trap naar de geïsoleerde zolder / extra kamers mogelijk
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
440.00m²
Breedte grond
9.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€557,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.53
Lengte
5.18

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.16
Kamer items
Spoelbak dubbel
Enkel kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.1
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.73
Lengte
4.88

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.73
Lengte
3.35

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.95

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.57
Lengte
3.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.23
Lengte
4.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.36
Lengte
3.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.84
Lengte
2.57
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
6.54
Lengte
6.7
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Geïsoleerde zolder, bereikbaar met vaste trap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.52
Lengte
8.9

Tuin

Berekende oppervlakte
240 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250310-0003546475-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
635

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Henri D'Hontstraat 47 , 8700 Schuiferskapelle