Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime halfopen woning in het centrum van Schuiferskapelle, op korte afstand van school en openbaar vervoer.

Deze stevige woning biedt een grote bewoonbare oppervlakte en veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De onderhoudsvriendelijke, volledig zongerichte tuin van +/- 550 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien beschikt het pand over een dubbele garage, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of extra opslagruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Ruime woonkamer met gashaard
• Keuken met dubbele spoelbak, gaskookplaat, dampkap en ontbijthoek
• Drie slaapkamers van resp. 12m², 19m² en 27m²
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging met verwarmingsketel perfect mogelijk om om te vormen tot thuiskantoor of speelkamer
• Kelder
• Apart toilet met handenwasser
• Veranda
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Dubbele garage met zolder
• Tuin met terras en tuinberging + tuinhuis

Troeven:
• Onderhoudsvriendelijke, volledig zongerichte tuin van 550 m²
• Dubbele garage
• Stevige woning met grote bewoonbare oppervlakte en veel mogelijkheden

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
867.00m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€710,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Rolluiken
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.46
Lengte
7.24
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Met gashaard

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.77
Lengte
3.97
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.25
Lengte
4
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Technische ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.48
Lengte
4
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
2.74
Lengte
8.82
Beschrijving
Met gaskachel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.85
Lengte
4.08
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.77
Lengte
2.04

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.64
Lengte
5.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
5
Lengte
5.34
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.79
Lengte
3.89
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.8
Lengte
8.72
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
550 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuinberging van 25m²

Garage

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
6.91
Lengte
7.49
Beschrijving
Met zolder van 32m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250715-0003647675-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
783

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Jan Vinckestraat 6 , 8700 Schuiferskapelle