Prachtige villa aan de Schotense Vaart

€ 835 000

Beschrijving van het pand

Deze ruime villa is uitstekend gelegen aan de Schotense Vaart en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

De woning werd doorheen de jaren bijzonder goed onderhouden. In combinatie met een gunstige EPC-score A biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel en stijlvol te wonen. 

Via de elektrische toegangspoort betreed je het perceel, waar je beschikt over een inpandige garage en een aparte uitpandige garage. Binnenin word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer.

De volledig uitgeruste keuken sluit hier mooi op aan en geniet van een directe verbinding met de tuin, waardoor je vlot uitkomt op het terras en het zwembad, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenvloeien.

De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een polyvalente hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht.

Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde tuin met terras vormt samen met het zwembad van Art D’eau en het bijhorende poolhouse een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van lange zomerdagen in alle privacy.

Deze instapklare en energiezuinige villa biedt een unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en een gegeerde ligging.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem vandaag nog contact op met ERA Noord voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
875.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Poolhouse

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260410-0003845060-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
96

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Christof Roes
Wezelsebaan 5 , 2900 Schoten