Beschrijving van het pand

Te koop: Gezinswoning in de Braamstraat, Schoten, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en groen, met vlotte verbindingen naar Antwerpen.

Deze goed onderhouden woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt een extra ruimte die ideaal is als hobbykamer, praktijkruimte of voor een vrij beroep aan huis. De uitzonderlijk grote, zonnige tuin van 178 m² is een echte troef: kinderen kunnen er vrij spelen, terwijl je zelf geniet van ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met vrienden en familie.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,5 m²)
• Woonkamer (27 m²) met veel lichtinval
• Keuken (18,7 m²) uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, oven en gaskookplaat
• 3 slaapkamers (13,6 m², 10,4 m² en dressing 11 m²)
• Badkamer (6 m²)
• Hobbyruimte (12 m²)
• Wasplaats (6,8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - mogelijkheid tot een tweede badkamer
• Zonnige tuin (178 m²) met terras en tuinhuis

Troeven:
• Centrale ligging met vlotte verbindingen naar Antwerpen
• Instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar
• Zeer grote, zonnige tuin met privacy

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
308.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
5.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€594,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1946
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Mogelijkheid tot tweede badkamer

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
178 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260407-0003831040-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
172

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Braamstraat 155 , 2900 Schoten