Beschrijving van het pand

Ontdek deze aangenaam gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en een leuke, afgesloten tuin, gelegen in een rustige zijstraat in Schepdaal.
Bij het binnenkomen betreedt u de gezellige leefruimte, die werd ingericht met oog voor comfort en lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met zicht op de tuin, waar het aangenaam vertoeven is. De open en praktische indeling zorgt voor een warme, huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een douchekamer, een berging en een ruime nachthal. Het zolderverdiep werd omgevormd tot een derde slaapkamer van maar liefst 20 m², ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
De leuke, afgesloten tuin vormt een absolute troef en biedt een rustige buitenruimte met voldoende privacy, perfect om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden.
Praktisch:
• EPC D (GEEN renovatieverplichting) 
• Dak vernieuwd 
• Rustige zijstraat
Kortom, een instapklare woning op een rustige ligging in Schepdaal, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een gezellige tuin.
Voor meer info : https://www.era.be/visie
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
134.00m²
Grondoppervlakte
246.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€527,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuinhuis

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260119-0003778625-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
307

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Gysensstraat 15 , 1703 Dilbeek