Huis met 5 slaapkamers te koop – Bérismenil

€ 295 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze ruime woning aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorp Bérismenil, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² biedt deze woning 5 slaapkamers en valt ze op door haar authenticiteit dankzij de mooie originele materialen, zoals de houten vloer.
U geniet bovendien van een prachtig terras van meer dan 90 m², ideaal om gezellige momenten te delen met familie of vrienden.
De woning is ideaal gelegen: in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E25 is er een vlotte verbinding naar Luik en Bastenaken.
De woning beschikt over een EPC D.
👉 Extra troef: mogelijkheid om ook het naastgelegen appartement en een ander nabijgelegen gebouw aan te kopen.
Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
325.00m²
Breedte grond
18.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€976,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
99 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250908013540
Berekend specifiek energieverbruik
300
CO2-uitstoot
74.00
Berekend totaal energieverbruik
83372

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Bérismenil 35 Lot 1, 6982 La Roche-en-Ardenne