Maison 5 chambres à vendre – Bérismenil

€ 295 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]]
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située au cœur du village de Bérismenil, dans la commune de La Roche-en-Ardenne.
Avec une superficie de 263 m², cette maison offre 5 chambres et séduit par son authenticité grâce à de beaux matériaux d’origine, tels que le parquet en bois.
Vous profiterez également d’une superbe terrasse de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa proximité immédiate avec l’E25 assure en outre un accès rapide vers Liège et Bastogne.
La maison dispose d’un PEB D.
À noter : possibilité d’acquérir également l’appartement voisin ainsi qu’un autre bâtiment à proximité.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
258.00m²
Superficie du terrain
260.00m²
Surface exploitable
325.00m²
Largeur du terrain
18.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€976,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
99 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
25 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
35 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250908013540
Consommation spécifique d'énergie calculée
300
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
83372

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Bérismenil 35 Lot 1, 6982 La Roche-en-Ardenne