Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en garage

Vanaf € 425 000

Beschrijving van het pand

Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in centrum Ruiselede

Praktische woning met een oa. een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer en een zonnige tuin met achteraan het perceel een grote garage. De woning biedt u alle comfort, oa. gunstig EPC label B, conform elektriciteit, nieuwe CV ketel, regenwater enz.

Gunstige ligging in het centrum van Ruiselede, met alles op wandelafstand.

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, open keuken met ruim voldoende kastruimte, een eiland en eetplaats, zitplaats met porte-fenêtre naar terras en tuin, apart toilet, gelijkvloerse slaapkamer met dressing en badkamer (lavabo, inloopdouche en ligbad). Daarnaast is er nog een ruime berging met wasplaats.
- 1ste verdiep: Nachthal momenteel ingericht als burueel/speelkamer, 3 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, badkamer (toilet, lavabo en inloopdouche). Grote zolderruimte te bereiken met vouwtrap.
- Exterieur: Zonnig terras en volledig omheinde tuin.
- Garage: Grote garage met sectionale poort en bergruimte. Vlot bereikbaar via de oprit naast de woning. Extra doorgang naar de tuin (wit poortje) + berging voor fietsen.

PLUSPUNTEN:
+ EPC Label B + elektriciteit conform
+ Gunstige ligging - centrum
+ Regenput 2 x 5.000 l
+ Gelijkvloerse slaapkamer + 2 badkamers
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
479.00m²
Breedte grond
14.30m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€440,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Living

Keuken

Eetkamer

Berging

Wasplaats

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
479 m²

Garage

Kamer items
Berging
Sectionale poort

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250822-0003638732-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
160
Berekend totaal energieverbruik
160

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Vic Van Nieuwenhuyse
Kruiswegestraat 6 , 8755 Ruiselede