Gerenoveerde gezinswoning in centrum Ruiselede op 945 m²

€ 449 000

Beschrijving van het pand

Deze gezinswoning werd volledig gerenoveerd in 2022. Oa. alle leidingen en afvoeren, nieuwe vloerisolatie, keuken, badkamer, vloerverwarming, CV ketel, elektriciteit enz. werden vernieuwd.

De woning dient nog de laatste finishing touch te krijgen om er een echt pareltje van te maken. Een extra pluspunt is de vaste trap naar de zolder, waar bijkomende kamer(s) kunnen worden ingericht.

Daarnaast beschikt de woning over een prachtige en ruime tuin, ideaal voor wie veel plaats zoekt of groene vingers heeft.

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet en traphal, zeer lichtrijke woonkamer met zit- en eetplaats en porte-fenêtre naar het terras, zeer grote en open keuken met kookeiland, aparte berging en ruime wasplaats. Extra toegangsdeur naar de parking vooraan.
- 1ste verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche en bad) met grote dressing.
- 2e verdiep: Vaste trap, mogelijkheid tot inrichten van extra (slaap-) kamer(s).
- Tuin: Diepe en grote tuin, volledig omheind, serre en koterijen.

PLUSPUNTEN:
+ Volledig gerenoveerd (2022)
+ Centrale ligging
+ Totale oppervlakte van 945 m²
+ Energiezuinige woning met vloerverwarming
+ Conform elektriciteit (2048)
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
945.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€582,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251027-0003512963-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
270
Berekend totaal energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Kloosterstraat 124 , 8755 Ruiselede