Instapklare gezinswoning met 3slpk, tuin in hartje Ruisbroek

€ 330 000

Beschrijving van het pand

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte. Hier is het heerlijk vertoeven, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt veel werkruimte en natuurlijk licht dankzij het groot schuifraam met zicht op de tuin.
Verder op het gelijkvloers vindt u een praktische douchekamer met toilet en wasruimte.
 
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master van 20 m². De andere kamers zijn 10 m² en 9 m² groot, waarvan één met ingebouwde kast. De bovenverdieping wordt vervolledigd met een verzorgde douchekamer met tweede toilet en extra ingebouwde opbergruimte.

Buiten geniet u van een voortuin, een zonnig terras en een aangename achtertuin met tuinhuis – een perfecte plek om te ontspannen in alle rust.

Technische info:
- Dak volledig vernieuwd in 2006
- Ramen, voor- en achtergevel vernieuwd 2024
- Verwarmingsketel (gas) vernieuwd ± 5 jaar geleden
- EPC C, geen renovatieverplichting!

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
215.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€545,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250525-0003609755-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Fabriekstraat 206 , 1601 Ruisbroek