Beschrijving van het pand

Ontdek deze recente, instapklare 3-gevelwoning met een uitstekende indeling, gebouwd in 2020 en voorzien van een energiezuinig EPC-label A. Gelegen in een rustige buurt, geniet deze woning van een zonnige tuin en ruim terras, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en ruimte.

Indeling:
Gelijkvloers: U wordt verwelkomd in een inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte met open living en eetkamer. De keuken is perfect voor kookliefhebbers. Verder vindt u op deze verdieping ook een badkamer.
1ste verdieping: Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra woonkamer.
2de verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en een derde badkamer maken deze verdieping perfect voor grotere gezinnen of gasten.
3de verdieping (zolder): Een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt 

Ben je op zoek naar een ruime, recente en energiezuinige woning met alle comfort? Aarzel dan niet om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
216.00m²
Grondoppervlakte
418.00m²
Breedte grond
45.40m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2370,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2020
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
27 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250809-0003661710-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
89

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
Fabriekstraat 220 , 1601 ruisbroek