Beschrijving van het pand

Deze woning biedt een comfortabele indeling met een ruime tuin van 173 m², ideaal voor wie graag buiten leeft. De ligging op de stadsrand combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. De zuidwestgerichte tuin zorgt voor veel zon en maakt het een fijne plek om te ontspannen. Binnen vind je een gezellige living met open haard, een praktische keuken en drie slaapkamers.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met open haard, ideaal voor gezellige avonden.
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast, oven en elektrische kookplaat.
• Drie slaapkamers.
• Badkamer
• Bureel
• Zuidwestgerichte tuin (173 m²).
• Terras.
• Staanplaats.
Troeven:
• Rustige ligging op de stadsrand met scholen en winkels in de buurt.
• Zuidwestgerichte tuin van 173 m².
• staanplaats
• elektriciteit conform
• asbestveilig 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
283.00m²
Bebouwbare oppervlakte
137.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€473,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
173 m²

Terras

Bureel

Toilet

Staanplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250926-0003695712-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
371

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Rifat Zhdrella
Monseigneur De Haernestraat 6 , 8800 Roeselare