Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning uit '91 biedt u een combinatie van comfort, ruimte en een topliggen. De woning bevindt zich nabij het centrum van Roeselare. In de directe omgeving vindt u verschillende handelszaken, scholen en horecazaken en dankzij de vlotte verbinding met de E403 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.

Binnenin wordt u verwelkomd in een perfect onderhouden woning die beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte en geïnstalleerde keuken met zicht naar de tuin en een praktische berging/wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en tweede toilet.
Op de zolderverdieping is er mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer.
De tuin beschikt over een ruim terras met zwemvijver en een toegang naar de garage.

Troeven 

  • Zolder (extra kamer mogelijk)
  • met garage + uitweg achteraan 
  • Prachtige zwemvijver 
  • Veel lichtinval
  • Keuken met granietblad 
  • airconditioning
  • verduisterende screens
  • ingebouwde gashaard
  • gunstig EPC label B

Vanafprijs 325.000

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
151.00m²
Breedte grond
7.15m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Kadastraal inkomen
€810,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Diepvries
Oven
Fornuis (Gas)
Combi oven

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
53 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221013-0002696381-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
162

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Godshuislaan 62 , 8800 Roeselare