Instapklare gezinswoning te koop in Roeselare

Vanaf € 385 000

Beschrijving van het pand

[ Kijkdag op 2juli 2025 van 18u tot 19u ] 
Over de woning
Deze volledig instapklare gezinswoning in uitzonderlijke staat is een echte buitenkans. Dankzij een recente totaalrenovatie werd het pand omgevormd tot een moderne en comfortabele thuis, afgewerkt met kwalitatieve materialen en oog voor detail. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen én airconditioning – wat bijdraagt aan een energiezuinige en aangename woonervaring.
Locatie en Omgeving
De woning bevindt zich op een strategische ligging in Roeselare, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation. De zuidwestgerichte oriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval en aangename buitenruimtes. Een ideale locatie voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren.
Indeling van de Woning
Binnenin vind je een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, vier slaapkamers, een badkamer, traphal en kelder.
Buiten kan je genieten van een zonnig terras. Elke ruimte werd doordacht ingericht met oog voor functionaliteit en stijl.
Energiezuinigheid
De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbele beglazing, dak- én muurisolatie.
Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. Dankzij deze investeringen ben je klaar voor de toekomst.
Troeven op een rij

  • Volledig gerenoveerde woning in uitzonderlijke staat
  • Ideaal voor gezinnen
  • 4 volwaardige slaapkamers
  • Energiezuinig dankzij zonnepanelen en volledig geïsoleerd
  • Gelegen nabij scholen, station en centrum van Roeselare
  • Garage

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Living

Eetkamer

Keuken

Kelder

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
87

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Hugo Verrieststraat 117 , 8800 Roeselare (Roeselare)