Herenwoning op ruim perceel te koop in Roeselare

€ 499 000

Beschrijving van het pand

Beschrijving van het pand
Over de woning:
Deze halfopen woning in Roeselare biedt uitzonderlijk veel ruimte en potentieel. Op een perceel van 1.497 m² geniet je van een diepe, zuidgerichte tuin en een woonoppervlakte van 451,9 m². Met vijf slaapkamers, twee leefruimtes, een bureau, garage, twee kelders, zolder en tuinhuis is dit de ideale thuis voor grote gezinnen of wie ruim en comfortabel wil wonen.
Locatie en omgeving:
Gelegen in een residentiële buurt, op wandelafstand van scholen en het station. Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen maken dit een aangename locatie.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers bevinden zich twee leefruimtes, een aparte keuken, bureau, toilet, inkomhal en inpandige garage. Boven zijn er vijf slaapkamers en een badkamer en toilet. Verder zijn er twee kelders, een ruime zolder, een zonnig terras en een tuinhuis. 
Energiezuinigheid:
EPC-score: 405 kWh/m² – label E. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, radiatoren, pelletkachel en deels dubbele beglazing.
Renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: vlaanderen.be/renovatieverplichting.
Troeven van deze woning:
• Perceel van 1.497 m²
• Zuidgerichte tuin en terras
• Woonoppervlakte van 451,9 m²
• 5 slaapkamers en bureauruimte
• 2 leefruimtes en garage
• Kelders, zolder en tuinhuis

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
451.00m²
Grondoppervlakte
1497.00m²
Bebouwde oppervlakte
233.00m²
Breedte grond
23.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1561,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Toilet

Bureel

Eetkamer

Eetkamer

Keuken

Living

Living

Kelder

Kelder

Inkomhal

Traphal

Zolder

Zolder

Tuin

Tuinhuis

Terras

Garage

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250520-0003605196-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
405

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Spanjestraat 64 , 8800 Roeselare (Roeselare)