Beschrijving van het pand

Over de woning:

Ontdek dit ruime appartement van 109 m², ideaal gelegen in het hart van Roeselare. Gelegen op de eerste verdieping  combineert deze woonst comfort, bereikbaarheid en potentieel.
De grote leefruimtes en degelijke afwerking maken dit appartement geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot investeerders of wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met veel ruimte.

Locatie en Omgeving:

Het appartement bevindt zich in de Hugo Verrieststraat, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook parken en ontspanningsmogelijkheden zijn vlakbij, waardoor je geniet van een combinatie van stadsleven en rust. Een uiterst centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de Woning:

Bij het betreden van het appartement kom je in een ruime inkomhal met apart toilet. De lichtrijke leefruimte en eetkamer bieden veel mogelijkheden qua inrichting.
De keuken is functioneel ingericht. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een handige berging.
Dankzij het aangename terras geniet je bovendien van buitenruimte.

Energiezuinigheid:

De woning beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie en centrale verwarming op gas.
Het EPC-certificaat is aanwezig en de elektrische keuring is conform, wat een zorgeloze overdracht garandeert.
Troeven van dit appartement:

  • Ruime bewoonbare oppervlakte van 109 m²

  • Centrale ligging nabij station, winkels en scholen

  • Twee volwaardige slaapkamers en aparte berging

  • Conforme elektriciteit en dubbele beglazing

  • Ideaal voor starters, investeerders of wie centraal wil wonen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
109.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1085,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Ja

Berging

Badkamer

Inkomhal

Keuken

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Toilet

Eetkamer

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gillian Vandenbussche
Hugo Verrieststraat 62 3, 8800 Roeselare (Roeselare)