Handelspand en woongelegenheid op gunstige locatie in Riemst

Dit instapklaar handelspand inclusief ruim duplex-appartement is gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Maastricht, op een perceel van 2are 70ca.

Deze woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 309m² en is als volgt ingedeeld:
Kelder: toegankelijk via een vaste trap, deels onderkelderd met verschillende bergkelders.
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal, gelagzaal met plaats voor 100pers, bar met aansluitend een industriële keuken (over te nemen), sanitair blok (heren- en damestoiletten), kleine buitenruimte (koertje).
1ste verdieping: inkomhal, apart toilet met aansluiting was- en droogmachine, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, open keuken met toegang tot het zuid-georiënteerde dakterras.
2e verdieping: nachthal met airco, technische ruimte met recente condenserende gasketel, 3 ruime slaapkamers met prachtig verzicht over de velden, badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. 
Zolder: zolderluik in badkamer. 

Troeven:

• Instapklaar
• Elektriciteit conform
• Gunstig EPC
• Inclusief zonnepanelen
• Dubbele parkeerplaats voor de deur

Dit instapklaar handelspand is gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Maastricht en met een vlotte verbinding naar de invalswegen en de omliggende steden Tongeren en Bilzen. In de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen en op wandel- en fietsafstand van de archeologische (fiets)route van Maas en Albertkanaal.