Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
In de Leon Gillardlaan 33 te Zellik, op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste autostraden, vinden we deze ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit bij de keuken en zo een gezellige woonomgeving creëert. Dankzij de praktische indeling geniet je hier van voldoende ruimte voor het hele gezin.
Op de verdiepingen zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een extra hobby- of speelkamer. Daarnaast is er een badkamer en zijn er meerdere bergmogelijkheden aanwezig.
De woning vraagt wel de nodige renovatiewerken en heeft een EPC-label F (renovatieplicht). Dit biedt echter de perfecte kans om het huis volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren en om te vormen tot een energiezuinige, hedendaagse gezinswoning.
Buiten kan je genieten van een aangename tuin waar je met het hele gezin of vrienden tot rust kan komen.
Troeven van deze woning:
•    Centrale ligging nabij centrum Zellik en vlotte verbinding naar autostraden
•    4 ruime slaapkamers + extra bureauruimte
•    Tuin met mogelijkheden
•    Renovatieproject met groot potentieel
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
370.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1259,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
39 m²

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Water: aan te sluiten
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250905-0003679734-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
605

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Leon Gillardlaan 33 , 1731 Asse