Beschrijving van het pand

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning (2019) is ideaal gelegen te Breendonk, op 1 minuut van zowel de N16 als de A12. De perfecte combinatie van comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
Indeling & troeven:

  • Ruime leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin
  • Open keuken met aansluitende grote berging
  • 2 badkamers, waarvan één op het gelijkvloers
  • 5 slaapkamers in totaal
    • 1ste verdieping: 3 slaapkamers + badkamer
    • 2de verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine
  • Zonnepanelen voor een lage energiekost
  • EPC label B – energiezuinig en toekomstgericht
  • Ruime kelder ideaal voor opslag
  • Tuin met privacy
  • Twee grote garages achteraan, toegankelijk langs de tuin én via een zijstraat
  • Praktische extra berging aansluitend aan de keuken

📍 Locatie:
Gelegen te Rijweg 104, Breendonk – met snelle verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Winkels, scholen, sport en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
🔑 Pluspunten in een oogopslag:

  • Volledig gerenoveerd in 2019
  • 5 slaapkamers → perfect voor grote of samengestelde gezinnen
  • 2 garages + zijtoegang
  • Zonnepanelen → lagere energiefactuur
  • EPC B → energiezuinig

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
465.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€642,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Videobewaking
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Berging

Eetkamer

Garage

Garage

Inkomhal

Kelder

Keuken

Living

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
25092025-0003685626-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
178

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Rijweg 104 , 2870 Puurs-Sint-Amands